PDI-Checkliste

Die Inspektion ist Ihre Chance, Probleme zu erkennen, bevor sie zu Ihrer Verantwortung werden. Sobald Sie die Immobilie übernehmen, ist es viel schwieriger, nachzuweisen, dass ein Kratzer, ein Leck oder eine fehlausgerichtete Armatur bereits am ersten Tag vorhanden war. Das Haus mit dem Bauherrn zu begehen und festzuhalten, was Sie finden, bedeutet, dass Sie eine gemeinsame Aufzeichnung haben, auf die Sie sich stützen können. Es bestätigt auch, dass die Optionen und Upgrades, für die Sie bezahlt haben, tatsächlich vorhanden sind, dass Betriebssysteme wie Wasserhähne, Lichter und Haushaltsgeräte funktionieren und dass die Oberflächen frei von der Art von Schäden sind, die bei einem schnellen Rundgang leicht zu übersehen ist.

Eine gute Vorabnahme ist systematisch. Sie arbeiten das Haus Raum für Raum und System für System durch, anstatt umherzuwandern und zu hoffen, dass Sie Dinge bemerken. Das bedeutet, die Küche, die Badezimmer, die Waschküche, die Innenausstattung und das Äußere der Reihe nach zu prüfen. In jedem Raum stellen Sie zwei übergreifende Fragen: Funktioniert dies, und ist es frei von Schäden? Funktion umfasst Lichter, Steckdosen, Wasserhähne, Warmwasser, Entwässerung, Spülung, Belüftung, Bedienung von Türen und Fenstern und Geräteanschlüsse. Zustand umfasst Kratzer, Absplitterungen, Dellen, Ausbrüche, gerissene oder fehlausgerichtete Fliesen, ungleichmäßige Farbe, Wasserflecken und fehlende oder beschädigte Beschläge. Über die Armaturen selbst hinaus bestätigen Sie auch die Papiereite: dass alle Optionen und Upgrades eingebaut wurden und dass Benutzerhandbücher und Garantieinformationen bereitgestellt wurden.

Gehen Sie das Haus methodisch durch und testen Sie die Dinge, anstatt sie nur anzusehen.

- Beginnen Sie mit der Küche. Bestätigen Sie, dass die Lichter funktionieren und dass die GFCI-Steckdose in der Nähe des Waschbeckens funktioniert. Prüfen Sie Arbeitsplatten und Küchenspiegel auf Kratzer, Absplitterungen und andere Schäden. Bestätigen Sie, dass Schränke ausgerichtet sind, sich ordnungsgemäß öffnen und schließen lassen und frei von Mängeln sind. Testen Sie den Wasserhahn am Waschbecken, das Warmwasser, die Entwässerung bei gefülltem Becken, und suchen Sie unter dem Waschbecken nach Wasserflecken oder Anzeichen für Undichtigkeiten. Bestätigen Sie, dass die Spülmaschine ordnungsgemäß angeschlossen ist und dass Einbaugeräte keine Kratzer oder Dellen aufweisen. Prüfen Sie den Dunstabzugshauben-Ventilator und das Licht und stellen Sie sicher, dass Benutzerhandbücher und Garantieinformationen bereitgestellt werden.
- Gehen Sie durch jedes Badezimmer. Testen Sie die Lichter, die GFCI-Steckdose in der Nähe des Waschbeckens und den Badezimmerlüfter. Prüfen Sie, dass Bodenfliesen nicht fehlen oder beschädigt sind und dass Spiegel frei von Kratzern und Absplitterungen sind. Prüfen Sie Schranktüren und Schubladen, dann die Toilette: keine Kratzer oder Absplitterungen, die Schüssel am Boden befestigt, Spülung funktioniert und keine Lecks um den Sockel. Wiederholen Sie die Waschbeckenprüfungen, die Sie in der Küche durchgeführt haben. Bestätigen Sie bei der Dusche oder Badewanne, dass die Verfugung ordnungsgemäß ausgeführt ist, dass Duschkopf und Abfluss funktionieren, dass die Wanne frei von Schäden ist, dass sich die Duschttür ordnungsgemäß öffnen und schließen lässt und dass die Fliesen unbeschädigt sind.
- Bestätigen Sie in der Waschküche, dass der Trockner nach außen entlüftet und dass die Wasseranschlüsse mit den richtigen Warm- und Kaltwasserzuläufen verbunden sind.
- Prüfen Sie im gesamten Innenbereich Böden und Teppich auf Schäden und achten Sie beim Gehen auf übermäßiges Quietschen oder Federn. Achten Sie bei Keramikfliesen auf Risse, Absplitterungen oder Ausbrüche, enge Fugen ohne Lücken, ausgerichtete Stoßfugen mit ordnungsgemäßer Verfugung sowie Verfärbungen oder Farbtonunterschiede. Achten Sie bei Wänden und Zierleisten auf ungleichmäßige Farbdeckung und Trockenbau frei von Dellen und Ausbrüchen, und bestätigen Sie, dass Zierleisten einschließlich Fußleisten sowie Tür- und Fensterverkleidungen ausgerichtet, sicher und fertiggestellt sind. Testen Sie, dass Türen gut eingepasst sind, sich ordnungsgemäß öffnen und schließen lassen und fest einrasten und verriegeln, dass Außentüren mit Witterungsdichtungen abgedichtet sind und eine dichte Abdichtung aufweisen und dass jede Außentür, die zur Garage führt, einen automatischen Schließer hat. Prüfen Sie, dass Schranktüren sicher sind und sich leicht öffnen und schließen lassen.
- Schließen Sie mit dem Außenbereich ab und bestätigen Sie dann, dass alle Optionen und Upgrades eingebaut und vollständig sind.

Halten Sie unterwegs für jeden Punkt ein Ergebnis fest, damit nichts dem Gedächtnis überlassen bleibt.

Die PDI-Checkliste gibt Ihnen eine geordnete Liste von Punkten, die Küche, Arbeitsplatten, Schränke und Schubladen, Waschbecken, Geräte, Badezimmer, Waschküche, Innenböden, Teppich, Wände, Türen, Fenster, Treppen, Schränke und das Äußere abdeckt. Anstatt sich auf die Erinnerung zu verlassen, arbeiten Sie die Liste durch und halten für jeden Punkt ein Ergebnis fest. Sie regt Sie auch dazu an, die praktischen Details des Besuchs selbst zu erfassen, wie etwa wann die Inspektion durchgeführt wurde, wer sie vorbereitet hat und den Standort. Das Ergebnis ist eine einheitliche Aufzeichnung des Zustands des Hauses, auf die sowohl der Bauherr als auch der Käufer zurückgreifen können.

Der Vertreter des Bauherrn und der Käufer, die das Haus vor dem Einzug gemeinsam durchgehen.

Nein, Sie können damit beginnen, dass der Vertreter des Bauherrn und der Käufer das Haus gemeinsam begehen und Ergebnisse festhalten, und die Checkliste hilft Ihnen, diesen Rundgang systematisch zu halten.