Checkliste zur Bewertung des Gebäudezustands
Diese Checkliste zur Bewertung des Gebäudezustands (Facility Condition Assessment, FCA) unterstützt Architekten, Ingenieure, Handwerker und FM-Teams bei der strukturierten Erfassung des Zustands von Gebäuden, Anlagen und Systemen. Enthalten sind Bewertungsmaßstäbe von 1 bis 5 sowie Prüfpunkte zu Außenanlagen, Struktur, Innenräumen, Dach, HLK, Elektro, Sanitär, vertikalem Transport, Gesundheit und Brandschutz sowie Bauvorschriften. Die Ergebnisse helfen, Mängel zu priorisieren und fundierte Reparatur- und Wartungspläne über den Lebenszyklus der Einrichtung zu erstellen.
Diese Vorlage mit flowdit verwenden
- Diese Vorlage anpassen oder eine eigene erstellen
- Inspektionen mit der mobilen App durchführen
- Berichte erstellen und Daten analysieren
Intelligenter prüfen — kostenlos für einen Benutzer.
So verwenden Sie diese Checkliste
- Begehen Sie die gesamte Einrichtung und bewerten Sie jedes aufgeführte Element.
- Wählen Sie die Bewertung, die den aktuellen Zustand jedes Elements am besten widerspiegelt, von 5 – Ausgezeichnet bis 1 – Kritisch.
- Für jedes Element, das Sie mit 1 – Kritisch oder 2 – Mangelhaft bewerten, notieren Sie den Mangel und die empfohlene Korrekturmaßnahme im Bemerkungsfeld.
- Wenn ein Element in der Einrichtung nicht vorhanden ist, markieren Sie es als nicht zutreffend.
Intelligenter prüfen — kostenlos für einen Benutzer.
Wofür diese Checkliste dient
Diese Checkliste unterstützt eine Bewertung des Gebäudezustands (Facility Condition Assessment, FCA). Sie wird verwendet, um den Zustand von Gebäuden, Außenanlagen, Bauwerken und technischen Anlagen auf einer Bewertungsskala von 1 bis 5 zu erfassen, damit Architekten, Ingenieure, Handwerker und Facility-Teams ihre Feststellungen auf einheitliche Weise dokumentieren und in Reparatur- und Instandhaltungspläne über den Lebenszyklus der Einrichtung umsetzen können.
Was eine gute Bewertung abdeckt
Die Checkliste gruppiert ihre Punkte so, dass keine wichtige Anlagenkategorie übersehen wird. Die Abschnitte sind: Tiefbau und Außenanlagen; Gebäudestruktur; Gebäudeinneres; Gebäudeäußeres; mechanische Anlagen; elektrische Anlagen; Sanitär; vertikaler Transport; Gesundheits- und Brandschutz; sowie Einhaltung von Bauvorschriften und -verordnungen.
Tiefbau und Außenanlagen
Außerhalb des Gebäudes erfassen Sie den Zustand von Straßen, Parkflächen, Pflasterung, Beschilderung, Zäunen, Bewässerung, Regenentwässerung, Schmutzwasserkanalisation, Erosionsschutz und Landschaftsgestaltung.
Gebäudestruktur
Für die Struktur selbst bewerten Sie Fundamente, Wände, Stützen, Träger und Deckenplatten.
Gebäudeinneres
Im Inneren beurteilen Sie Möbel, Ausstattung, Böden, Bodenbeläge, Wände, Wandverkleidungen, Decken, Einbauten wie Schränke, Bücherregale und Nachttische, Befestigungselemente, Türen und Beschläge einschließlich Bolzen, Nägel, Schrauben, Scharniere, Schlösser, Riegel und Türschließer.
Gebäudeäußeres
An der Gebäudehülle erfassen Sie Dachkonstruktionen, Balkone, Gehwege, Treppen, Außenwände und Außenfenster.
Mechanik, Elektrik und Sanitär
Der mechanische Abschnitt umfasst Heizung, Lüftung und Klimatisierung (HVAC). Der elektrische Abschnitt umfasst elektrische Verkabelung, Steckdosen, Beleuchtung und Notstromaggregate. Der Sanitär-Abschnitt umfasst Rohrleitungen, Wasserdruck, Toiletten und Sanitäranlagen.
Vertikaler Transport
Sie bewerten Rolltreppen, Personenaufzüge und Lastenaufzüge.
Gesundheits- und Brandschutz
Für die Sicherheit der Nutzer erfassen Sie Luftqualität, Wasserqualität, Brandmeldeanlage und Brandbekämpfungssystem.
Einhaltung von Bauvorschriften und -verordnungen
Der letzte Abschnitt erfasst, ob die Einrichtung die geltenden Bauvorschriften erfüllt. Sie geben das Ergebnis für jede Vorschrift an, ohne die Anforderung in etwas Spezifischeres umzuformulieren, als in der Vorschrift steht.
Wie sie durchgeführt wird
Begehen Sie die gesamte Einrichtung. Bewerten Sie jedes aufgeführte Element und wählen Sie die Bewertung, die seinen aktuellen Zustand am besten widerspiegelt: - 5 – Ausgezeichnet - 4 – Gut - 3 – Zufriedenstellend - 2 – Mangelhaft - 1 – Kritisch Für jedes mit 1 (Kritisch) oder 2 (Mangelhaft) bewertete Element notieren Sie den Mangel und die empfohlene Korrekturmaßnahme im Bemerkungsfeld. Wenn ein Element in der Einrichtung nicht vorhanden ist, markieren Sie es als nicht zutreffend. Erfassen Sie, wann und wo die Bewertung durchgeführt wurde, wer sie erstellt hat und die Anfangs- und Enddaten der Inspektion. Eine Unterschriftszeile und eine Uhrzeit für den Abschluss schließen den Datensatz ab.
Verwendung der Ergebnisse
Die Bewertungen ermöglichen es Ihnen, Mängel zu priorisieren und fundierte Reparatur- und Instandhaltungspläne über den Lebenszyklus der Einrichtung zu erstellen. Als kritisch oder mangelhaft gekennzeichnete Elemente heben sich als erste Kandidaten für Korrekturmaßnahmen hervor, während nicht zutreffende Einträge den Datensatz ehrlich darüber halten, was vor Ort tatsächlich vorhanden ist.
Häufig gestellte Fragen
Verwalten Sie Ihre Abläufe noch mit Papier und Excel?
Digitalisieren Sie Inspektionen, Audits, SOPs und Korrekturmaßnahmen.
Persönliche Demo buchen
Ressourcen aus derselben Kategorie
Checkliste Wartung der Kettensäge
Diese umfassende tägliche Checkliste für die Wartung der Kettensäge ist in drei ...
Vorlage ansehen →
Umfassende Checkliste zur Bewertung des Gebäudezustands
Eine Checkliste zur Bewertung des Gebäudezustands (FCA) bietet eine strukturiert...
Vorlage ansehen →
Checkliste Gabelstapler-Prüfung vor Arbeitsbeginn
Mit dieser Checkliste prüft der Staplerfahrer den Gabelstapler vor jeder Schicht...
Vorlage ansehen →
Checkliste zur Gebäudezustandsuntersuchung
Diese Checkliste bietet einen systematischen Rahmen zur Bewertung des physischen...
Vorlage ansehen →
Checkliste für Wartung von Hubkolbenkompressoren
Diese umfassende Checkliste für Präventivwartung führt Techniker durch eine syst...
Vorlage ansehen →
Checkliste für die Landschaftsgestaltungswartung für HOA
Immobilienverwalter von Homeowners Associations (HOAs) können diese umfassende C...
Vorlage ansehen →Bereit, Inspektionen zu vereinfachen und Ihr Team schneller voranzubringen?
Starten Sie noch heute kostenlos und verwandeln Sie Inspektionen in einen klaren, konsistenten digitalen Workflow. Möchten Sie lieber eine geführte Einführung? Buchen Sie eine Demo und sehen Sie, wie flowdit zu Ihrem Team passt.